Риэлторы и законы

Почему город с не лучшим состоянием экономики и городской среды по-прежнему привлекает? Как влияют кризис и пресловутая местная специфика на рынок недвижимости? И означает ли это желание уйти во власть? Об этом — в его интервью . Это о рынке в целом, потому что всё друг с другом тесно связано. Рынок недвижимости, например, идет вслед за автомобильным. Но именно из-за того, что всё друг с другом связано, мы можем наблюдать за другими сферами и отмечать определенные тенденции, видеть какие-то предпосылки и благодаря этому предпринимать какие-то действия, которые облегчат ситуацию, когда кризисные явления дойдут до твоей сферы. Всегда можно заранее в чем-то сориентироваться. И это уже второй вопрос - в готовности бизнеса противостоять проблемам внешней среды. По моим наблюдениям, лучше всего сейчас чувствуют себя средние компании, которые еще не успели вырасти и стать неповоротливыми, обрасти большими издержками на административную часть, но уже раскрутились, набрались опыта, видят себя в маркетинговом поле.

Риэлтор с большой буквы А

В социальных сетях в последние месяцы все активнее обсуждается вопрос, зачем вообще нужны агенты и брокеры. И тем не менее подавляющее большинство сделок сегодня проходит при участии риэлторов. Они первые, к кому бегут застройщики, когда продажи начинают рушиться. Президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок уверена: Париж, черт возьми, не вымощен батистовыми платочками Президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок:

Артур Оганесян, риэлтор и бизнес-тренер: По-моему, в честной один из действенных механизмов преодоления этой проблемы.

Ильдар Хусаинов назвал главные проблемы современных риелторов 20 июля , Компания"Этажи" В последнее время сделано много заявлений о том, что риелторский бизнес находится под угрозой. Бизнесмен представил на федеральном портале"РБК" свою точку зрения на данную ситуацию и назвал 7 главных проблем современных риелторов. Во многом из-за этого на лакомый кусок посреднических услуг при продаже недвижимости позарились все кому не лень.

Для успеха нужно стать как минимум сильным агрегатором", — отметил он. По мнению Ильдара Борисовича, сегодня риелторский бизнес серьезно проигрывает в технологиях. Бизнесмен привел семь примеров этого технологического отставания. Это означает, что агентства не укладываются в обещанные сроки обращения с клиентами, а у агентов нет хороших методик, стандартов и регламентов поведения.

На свежем воздухе собрались более двухсот участников — руководители и ведущие сотрудники агентств недвижимости со всей страны, чтобы задать друг другу интересующие вопросы и совместно найти решение заявленных проблем. Под руководством опытных бизнес-тренеров участники рассмотрели и разобрали проблемы риэлторского бизнеса: На Большой Риэлторской Игре все проблемы риэлторского бизнеса рассматривались в группах.

Как не допустить ошибок в работе риэлтора, статья с советами экспертов. Если вы не понаслышке знаете, что такое бизнес, то должны Опять же, проблема в том, что многие воспринимают риэлторское дело.

О болевых точках, векторах и необходимых навыках рассуждает бизнес-тренер по недвижимости Андрей Захаров. Читать текстовую версию Андрей Захаров Основная проблема в обучении риэлторов заключается. А чему мы учим наших риэлторов. На самом деле, мы общаемся не с недвижимостью, юристов сейчас достаточно большое количество. Мы общаемся с людьми, недвижимость сама себя не продает.

А вот вопросы психологии у нас проходят вскользь. А цикл обучения, дай Бог, скажут, как лучше отвечать, практически дадут готовый скрипт. Но если возникнет ситуация, когда нужно отойти, наш стажер, наш риэлтор теряется.

Персональный коучинг для руководителей агентств недвижимости, риэлторов и застройщиков

Риэлторы и законы В России не существует закона об ответственности риэлтора. Официально даже нет такой профессии, как риэлтор, как и определения риэлторской деятельности, его обязанностей и степени ответственности. Сами риэлторы говорят об этом, настаивая на введении закона: Законодательная ответственность агентов по недвижимости в России не определена.

В спорных ситуациях можно оперировать только Гражданским кодексом и Законом о предпринимательской деятельности. Если человек обращается к риэлтору, который не зарегистрирован даже как частный индивидуальный предприниматель, то это повод насторожиться.

обсуждения проблем жилищного строительства в нашем регионе. Участие внем приняли архитекторы, строители, риэлторы, представители фирм.

Существует, как минимум, два подхода к этой проблематике: Вы изъездили всю нашу страну вдоль и поперек как бизнес-тренер, каково Ваше мнение на сей счет? Физическое лицо — носитель услуги или юридическое лицо? Кто должен нести ответственность — брокер, директор агентства или агент, который сидит в комнате переговоров с клиентом и что-то ему говорит? За что он будет отвечать?

У руководителя агентства может быть полторы тысячи сотрудников, ему непросто проконтролировать этичность работы каждого. Наверное, этику должен соблюдать все-таки агент, который прошел курс обучения, сдал экзамен и способен отдавать отчет за свои личные действия. Он понимает, что такое фидуциарное обязательство, чьи интересы в сделке он отстаивает и так далее. Эти вопросы я сейчас даже не собираюсь обсуждать, я просто констатирую факт, что они находятся в дискуссионном состоянии.

А начнут нас регулировать специальным законом, и дышать будет нечем.

Как привлечь лучших риэлторов в агентство недвижимости

Российским риэлторам есть куда расти Однако прежде чем говорить о нем, давайте подведем итоги дебютного майского мероприятия. Несмотря на кризис и сопряженные с ним трудности, майский форум, я считаю, удалось провести на достойном уровне.

Как обманывают риэлторы при покупке и продаже квартир. Схемы Потому что, если с документами проблемы, то уже не важно, где .. Бизнес очень выгодный и в такую переделку попадает множество людей.

Представители общественных объединений, крупнейших застройщиков и риэлторских агентств Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ведущие эксперты обсудили основные проблемы и стратегии выживания риэлторского бизнеса. Порог доступа в профессию сегодня составляет рублей, это стоимость печати визитных карточек. Львиная доля занятых на рынке официально никак не оформлены. Нужен ли закон о риэлторах? Плюсы и минусы Профессиональное сообщество могло бы само навести порядок на рынке, если бы государство ввело регулирование.

Нужен закон о риэлторской деятельности. Начинать проще всего именно с лицензирования, как первого шага, а такие вопросы, как оплата лицензий, образование, профессиональное страхование — могут разрешить сами профессиональные объединения, считает Александр Романенко. В них можно было бы создать комитеты, которые бы следили за соответствием компаний выданным лицензиям. Ввести это лицензирование, считает Валерий Виноградов, нет никаких проблем.

Комплект видеоуроков

Мы перевели статью известного зарубежного эксперта об ошибках риэлтора и дополнили ее мнениями российских специалистов. Мария Биктимирова 7 ошибок новичков. Да потому что большинство никогда не занималось бизнесом: Поэтому для них стать риэлтором означает просто устроиться на другую работу. Он помогает определить, куда вы идете, как вы дойдете до цели, и что вам нужно сделать, чтобы сделать бизнес успешным.

БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ РИЭЛТОРА Проблема в том, что у тебя просто нет эффективных скриптов для «Риэлтор. Профессия и бизнес».

Эксперты расходились в оценках того, что происходит. Такое затишье вполне объяснимо нормальными человеческими интересами — людям хочется отдохнуть, съездить в отпуск, а не думать о решении жилищного вопроса. Сокращение количества сделок началось в феврале-марте, а летом уже произошла констатация факта. Сейчас очень хочется верить, что процессы роста спроса на рынке начнутся к осени, а к Новому году рынок окончательно нормализуется.

Определенное оживление спроса чувствуется уже сейчас: Но это, конечно, пока что далеко не тот спрос, к которому риелторы привыкли в году. Причины падения спроса кроются в том, что цены росли с очень высокой скоростью, темпы роста зарплат не успевали за темпами роста стоимости квадратного метра. Вторая причина — развитие ипотеки. За лет существования ипотека как механизм приобретения недвижимости охватила максимально широкие слои населения.

Третьей причиной мне видится отток денег со вторичного рынка типового жилья на сегмент загородной недвижимости. Появилось несколько по-настоящему крупных проектов — Комарово, Березняки, Цимлянское.

Сергей Канухин: Российским риэлторам есть куда расти

Поиск Проблема подбора риэлторов На московском рынке недвижимости существует много надежных агентств, которым можно доверить продажу вашей квартиры, поиск офиса для аренды и мн. Но в условиях стремительного роста спроса на услуги агентств обнаруживается проблема нехватки специалистов. Наталья Хохлова Рассмотрим данную проблему на примере одного из ведущих столичных агентств недвижимости АН. На собеседовании в АН соискателей знакомят с условиями работы высокий процент от заключенной сделки и возможностями карьерного роста: Так, сотрудники, не имеющие опыта работы в недвижимости, становятся консультантами, проходят обучение, после чего допускаются к самостоятельной работе.

Ошибка № 1: Продажа риэлторских услуг/объектов недвижимости всем подряд многие риэлторы начинают разочаровываться в риэлторском бизнесе, Проблема заключается в том, что количество ваших свободных рабочих.

Итака , генеральный директор Уберизация рынка увеличивает риски Современные технологии предлагают потребителю обойтись без посредников буквально во всем: Последние годы для риэлторов выдались вовсе не солнечными. Многие считают, что с развитием новых информационных технологий необходимость в профессии вовсе отпадет: Доходность этого бизнеса несоизмерима с девелоперским. И все же каждый раз отвечаю: В нем есть драйв. И определяющую роль в нем играет не размер активов и, возможно, даже не торговая марка — а уровень менеджмента.

И, прежде всего, работа с людьми. Наверное, в риэлторы идут предприниматели, ориентированные больше на процесс, чем на результат. Это бизнес, в котором есть пространство свободы и для предпринимателя, и для риэлтора. В эту профессию идут люди, для которых важна свобода, и не только в виде гибкого графика. Люди, которые любят эту работу. Здесь как у Мандельштама:

Уберизация рынка увеличивает риски

Нашему порталу стали известны подробности мероприятия. Местом проведения Форума выбран Центр Международной торговли Краснопресненская наб. Вопросы для обсуждения - Способы урегулирования конфликтов в риэлторской деятельности - Проблема объективности рассмотрения жалоб потребителей - Проблемы освещения судебной практики в области риэлторского бизнеса. Специфика рассмотрения дел Секция"Эффективное управление агентством недвижимости", Ведущая - Анна Ягиш, вице-президент корпорации"Рескор".

По вашим данным, насколько велик масштаб проблемы дороже первички, что позволяет компаниям вполне успешно вести бизнес.

Также рассуждают о том, когда рынок недвижимости восстановится, а профессия риэтора снова станет престижной. Обсуждение проходит в преддверии Международного бизнес-форума недвижимости. На рынке труда популярно мнение о том, что риэлтор — это прикладная профессия, где не требуется образование, а все решает опыт. Согласны ли вы с этим утверждением? При этом базовым может быть любое традиционное высшее образование, включающее широкий спектр общеобразовательных дисциплин: Это дает умение работать с материалом, анализировать, систематизировать, делать выводы… Впоследствии на эту базу могут и должны быть наложены навыки специфические, необходимые в практической деятельности риэлтора.

Курсы, семинары, тренинги дадут возможность научиться правильно вести переговоры, изучить юридические и технологические аспекты сделок, находить верный стиль в общении с разными клиентами. Со своей стороны, я считаю необходимыми также обучение продвижению как объектов, так и собственных услуг. Дело в том, что я вообще знаю очень ограниченное количество профессий, где не требуется образование. Даже в прикладных профессиях вроде грузчика или дворника в наше время есть необходимость осваивать новые технологии и предметы производства.

Опыт, конечно, очень важен, без него все обучение носит чисто теоретический характер.

Смирнов про бизнес в недвижимости: Выживут ли франшизы и цифровые агентства

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!